Rénovation et optimisation d’un appartement de 42 m² à Saint-Germain
Dans les quartiers historiques de Paris, les appartements de petite surface présentent souvent un fort potentiel… à condition d’en repenser intelligemment l’organisation.
Ce projet de rénovation d’un appartement de 42 m² situé à Saint-Germain illustre comment une optimisation d’espace approfondie a permis de définir un projet cohérent, avant d’aboutir à une rénovation complète réalisée par AZ DECO.
Budget du projet : 52 000 € (version pop comme sur les photos)
Durée chantier : 6/7 semaines
Le projet de Projet Valentine en quelques mots :
Contexte du projet
Un plan existant peu adapté aux usages actuels
L’appartement présentait une distribution cloisonnée, issue d’un plan ancien :
Pèce de vie morcelée, cuisine isolée, circulations peu lisibles et surfaces sous-exploitées malgré une superficie suffisante pour un deux-pièces confortable.
Le client souhaitait d’abord comprendre le potentiel réel du logement avant d’engager des travaux lourds.
Optimisation d’espace : point de départ du projet
Relecture du plan et propositions d’aménagement
La mission a débuté par une optimisation d’espace, consistant à relire le plan existant, analyser les usages et proposer une nouvelle organisation plus fluide et fonctionnelle.
Cette phase a permis de :
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clarifier les circulations,
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redéfinir les volumes de la pièce de vie,
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intégrer une cuisine plus ouverte,
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optimiser les rangements,
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révéler le potentiel global du logement sans décision immédiate sur le niveau de travaux.
Cette étape a servi de base de réflexion et de projection pour le client.
De l’optimisation à la rénovation complète
Un projet poursuivi en toute confiance
À l’issue de la phase d’optimisation, les enjeux techniques et fonctionnels du logement sont apparus clairement.
Le client a alors choisi de poursuivre le projet avec AZ DECO en engageant une rénovation complète, afin de garantir la cohérence du plan, des réseaux et des finitions.
La rénovation a notamment inclus :
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Menuiseries remplacées (fenêtres double vitrage)
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Isolation façade par l’intérieur : PU 80 mm + BA13
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Électricité refaite à neuf, encastrée
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Plomberie complète reposée + salle de bains neuve
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Parquet contrecollé chêne blanchi 190 mm pose collée en bâton rompu
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Cuisine IKEA + plan de travail stratifié chêne
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Crédence verre laqué orange-vert-jaune (dégradé rainbow)
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Faux plafond noir mat + hotte inox avec vraie évacuation extérieure
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Peinture murs & plafonds Farrow & Ball « All White » n°2005
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Papier peint pop BD multicolore (mur salon) + canapé et chaises assortis
Résultat final
Un appartement revalorisé, cohérent et durable
Après travaux, l’appartement offre une organisation claire, des volumes équilibrés et une circulation fluide.
Chaque mètre carré est exploité avec justesse, sans surcharge ni perte d’espace.
Le projet a permis :
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d’optimiser pleinement les 42 m²,
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d’améliorer le confort quotidien,
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et de valoriser durablement le bien dans un quartier recherché de Paris.
Une approche globale, de la conception aux travaux signée AZ Déco
« De l'analyse du plan à la réalisation des travaux, sans rupture de vision.»
Ce projet illustre la manière dont l’optimisation d’espace constitue une base de projet fiable, permettant ensuite de mener une rénovation complète cohérente et maîtrisée.
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